Name: Kantoor - Intredende plaatsbeschrijving
Brand: Intolaw
Availability: InStock

Beschrijving

Overeenkomstig art. 1730 B.W. zijn partijen verplicht een omstandige plaatsbeschrijving te maken en dit op tegenspraak en gezamenlijke rekening.Deze plaatsbeschrijving dient te worden opgesteld als het pand nog onbewoond was dan wel de eerste maand van de verhuring.

Deze verplichting is er gekomen sinds de Wet van 25 april 2007 voor alle huurovereenkomsten (behalve pacht). Deze plaatsbeschrijving zal aldus gebeuren op gezamenlijke kosten en beide partijen dienen aanwezig te zijn bij het opmaken ervan (of zich laten vertegenwoordigen).

Indien partijen niet tot een akkoord komen mbt de plaatsbeschrijving dan kan beroep worden gedaan op de vrederechter welke zal overgaan tot de aanstelling van een deskundige. Dit verzoekschrift zal dienen te zijn neergelegd voor het einde van de eerste maand van de verhuring.

Verder zal deze plaatsbeschrijving dus ook omstandig dienen te zijn en een standaardclausule in het contract dat de huurder het goed “in zeer goede staat heeft ontvangen” en het in dezelfde staat zal teruggeven” heeft in feite geen waarde meer en zal worden gelijkgesteld met het ontbreken van een plaatsbeschrijving.

Indien geen omstandige plaatsbeschrijving wordt opgemaakt zal worden vermoed dat de huurder het goed in dezelfde staat heeft ontvangen als het zich bevindt op het einde van de huurovereenkomst en dit behoudens tegenbewijs door de verhuurder (art. 1731 B.W.) .

In deze overeenkomst:

Omschrijving verschillende vertrekken
Vermelding gebreken

Zoekt u andere overeenkomsten, zoals een voorbeeld van een huurovereenkomst voor een kantoor, een huurovereenkomst voor roerende goederen of een huurovereenkomst voor een stuk weide? Kijk dan zeker verder. Aarzel niet om ons te contacteren.

Juridisch Document of Overeenkomst – Start slim met onze template

Of je nu graag zelf de touwtjes in handen houdt of liever rekent op volledige juridische ondersteuning – bij CoLawyer kies je zélf hoe ver je wil gaan. Met dit product krijg je toegang tot een professioneel opgesteld juridisch document of overeenkomst, die je op drie manieren kan inzetten. Flexibel, helder en afgestemd op jouw noden.

✅ Go DIY – Zelf aan de slag met onze template
Voor de zelfstarter. Je ontvangt een duidelijke en juridisch onderbouwde template, opgesteld door onze juristen. Vul het document zelf in en pas het aan je eigen situatie aan. Dankzij de gestructureerde opbouw en heldere instructies werk je snel, efficiënt en kostenbesparend. Ideaal als je precies weet wat je nodig hebt.

✅ Go Co-Lawyer – Laat je ingevuld document controleren
Wil je nét iets meer zekerheid? Vul de template zelf in of beantwoord onze gerichte vragenlijst, en onze juristen kijken jouw document grondig na. Je ontvangt schriftelijke feedback met concrete aanpassingen, zodat je zeker bent dat alles juridisch klopt. Perfect voor wie zelf aan de slag wil, maar graag op een expert rekent voor de finale check.

✅ Go Lawyer – Bespreek je document met een advocaat
Wil je een stap verder gaan? Kies dan voor Go Lawyer. Nadat je de template hebt ingevuld of de vragenlijst hebt doorgestuurd, analyseren we je input. Vervolgens plannen we een (digitale) consultatie in met een advocaat, waarin je het document samen bespreekt. Je krijgt duidelijke toelichting, kan bijkomende vragen stellen en we bekijken of je situatie past binnen het kader van de template.

💡 Belangrijk: Bij zowel Go Co-Lawyer als Go Lawyer geldt: als je situatie afwijkt van de standaardtemplate, dan bespreken we transparant eventuele bijkomende stappen of kosten. Zo weet je altijd waar je aan toe bent.

Met deze flexibele aanpak heb jij de keuze: van doe-het-zelf tot professionele begeleiding en juridisch advies op maat – altijd met een stevige juridische basis.

Lees enkele paragrafen uit dit contract

voorbeeld: Kantoor - Intredende plaatsbeschrijving

Een overeenkomst op maat nodig?